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손금불산입액 - 손금으로 인정되지 않는 금액 손금불산입액이란 법인세법에 따라 손금으로 인정되지 않는 금액을 말합니다. 즉, 법인의 순자산을 감소시키는 거래로 인하여 발생한 손비이지만 세법상의 규정이나 한도에 따라 손금으로 계산하지 않는 경우입니다. 예를 들어, 법인이 업무와 무관한 부동산을 구매하고 그것을 유지.관리하기 위한 비용을 지출한 경우, 이 비용은 회계상으로는 비용으로 처리하지만 세법상으로는 손금불산입액으로 취급됩니다. 다른 예로, 법인이 임원에게 지급한 상여금이나 퇴직금이 법정한도를 초과한 경우, 초과분은 손금불산입액으로 처리됩니다. 2023. 7. 22.
사전협상제도 용적률 1130% 실화 이번에 서울시에서 사전협상제도를 이용하면 용적률을 1130%까지 허용한다고 합니다. 여기서 사전협상제도와 용적률이 뭔지 그리고 혜택 받는 부지들을 알아봤어요. 사전협상제도 용적률 800% > 1130% 성동구 성수동 삼표레미콘부지 서초구 서초동 롯데칠성부지 이번 제도 개편으로 초고층 랜드마크 개발에 탄력을 받을 것. 우선 뉴스기사를 보겠습니다. "용적률 1130%"…서울 '노른자위' 개발 탄력 [BY 한국경제] 사전협상제도 대상인 서울 서초구 서초동 롯데칠성부지. /한경DB 앞으로 서울에서 사전협... m.post.naver.com 내용인즉, 서울시, 사전협상제도 인센티브 기준 개선…용적률 최대 330% 포인트 상향(원래 800% 상한) 건축혁신, 탄소제로, 관광숙박 등 3종 인센티브 신설…사업성 높여주.. 2023. 7. 21.
일론머스크와 도지코인 스페이스X - NASA 협업 도지아버지 일론머스크 일론머스크는 테슬라와 스페이스X의 CEO로 유명한 기업가이자 발명가입니다. 그는 인공지능, 전기차, 우주 탐사 등의 분야에서 혁신적인 비전을 제시하고 있습니다. 일론머스크는 화성에 인류의 식민지를 건설하고자 하는 목표를 가지고 있으며, 스페이스X에서는 화성에 인간을 보낼 수 있는 로켓인 스타쉽을 개발하고 있습니다. 일론머스크는 2026년에 화성에 인간을 보내겠다고 밝힌 바 있습니다.도지코인 도지는 인터넷 밈인 '도지’를 모티브로 한 가상화폐입니다. 2013년에 라이트코인을 기반으로 만들어졌으며, 테슬라의 CEO인 일론 머스크가 강력하게 지지하는 코인으로 유명합니다. 도지코인은 팁이나 기부 등의 용도로 사용되기도 하며, 무제한으로 채굴할 수 있습니다. 도지코인은 또한 가상화폐인 도지코.. 2023. 7. 21.
K뱅크 마통 해지하기 따라만 하세요 마이너스통장을 개설하기 점점 더 어려워질 거라는 주위의 말을 듣고 겨우겨우 K뱅크 마이너스통장을 만들었었는데요. 쓸 일이 없어서 놔두다가 지금 계약기간이 끝났는데 자동으로 해지가 안되고 있더라고요. 금리도 너무 높고 개인대출건수로도 계속 잡혀 있는 것이 다른 대출에도 영향을 미치고 있으니 해지를 하고 싶은데 메뉴 찾기가 어려워서, 혹시 저와 같은 상황에 있는 사람이 있을까 해서 마통 해지하는 방법 찾아 공유합니다. 해지하려면 당연히 남은 상환 금액이 없어야 합니다. K뱅크 마통 해지하기 따라만 하세요 1. K뱅크 접속해서 오른쪽아래 전체 메뉴누르고 대출 선택 2. 해지할 대출을 클릭 3. 오른쪽 위에 관리 클릭 4. 한도관리 클릭 5. 한도해지하기 클릭 6. 해지할 계좌 확인하고 다음 클릭 7. 계좌비번.. 2023. 7. 21.
주담대 금리와 한도 조건 비교 LTV DTI DSR 주택담보대출을 주담대라고도 하며, 주택 구매를 목적으로 한 담보대출을 의미합니다. 주담대를 받으려면 주택가격, 소득, 신용도, 부채상환능력 등의 요건을 충족해야 합니다. 주담대의 금리와 한도는 은행이나 보험사 등의 금융기관에 따라 다르며, 정부의 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 목차 주담대 한도 상향 올해 7월부터 무주택자가 집을 사면서 주담대를 받을 때 적용 받는 LTV 우대 폭이 현행 10%포인트에서 20%포인트로 늘어났습니다. 또 대상 주택도 매입가 5억~6억원 이하에서 8억~9억원 이하로 상향 조정되었습니다. 단 최대 4억원 한도가 적용됩니다. 주담대 금리와 한도 조건 비교 은행 최대한도 금리 카카오 10억(형식상) 3.82% KB국민 4억 4000만원 3.98% 신한(영업점 방문요) 3억 60.. 2023. 7. 20.
2024년 최저임금 결정 오랜 시간의 논의 끝에 2024년 최저임금이 결정되었습니다. 저는 이것을 최저임금이라는 어감이 안 좋아서 기본임금이라고 부르고 싶습니다만, 이것이 240원이 오른 시간당 9,860원으로 결정되었습니다. 올해 9,620원에서 240원이 인상되었습니다. 최저임금 인상 히스토리 2020년 8,590원 (3%) 2021년 8,720원 (1.5%) 2022년 9,160원 (5%) 2023년 9,620원 (5%) 2024년 9,860원 (2.5%) 2년 동안 5% 씩 오르던 인상폭이 2.5% 로 확 줄었네요. 물가는 무섭게 오르고 있는데 삶의 난이도가 조금 어려워졌습니다. 최저임금은 경영계와 노동계의 절충으로 결정되는데 지난 몇 년 동안의 코로나시국으로 경영계도 운영이 어렵고 노동계 쪽은 물가가 가파르게 상승하는데.. 2023. 7. 19.
내집 마련 취득세 얼마인지 계산해보기 취득세는 지방세중의 하나로 부동산, 차량 등의 재산을 취득했을 때 납부합니다. 무엇을, 어떻게, 언제 취득했는지에 따라 과세표준과 세율이 달라집니다. 또 취득세는 재산을 취득한 날로부터 60일 안에 관할구청에 신고하고 납부해야 합니다. 취득세의 계산 취득세의 세율은 주택의 경우 취득가격, 주택수, 조정대상지역 여부에 따라 1%에서 12%까지 차이가 납니다. 쉽게 말하면, 취득세 = 과세표준액(매매가) x 취득세율 이라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 조정대상지역에서 나의 2번째 주택으로 8억원짜리 주택을 산다면, 취득세 = 8억원 x 8% = 6,400만원이 됩니다. 취득세 과세표준액과 취득세율 취득세 과세표준액 2022년 12월 31일 이전에 부동산을 취득한 경우, 취득세 과세표준액은 원칙적으로 취득자.. 2023. 7. 19.
지구 단위 계획 통과시키기 지역 주택 조합의 숙제 지구 단위 계획이란 도시 안에 있는 작은 지역에 대해 사람과 자연이 잘 어울리는 도시를 만들고, 그 도시를 잘 관리하고 발전시킬 수 있는 구체적인 계획입니다. 즉, 지구 단위 계획은 도시를 더 좋게 만들기 위한 작은 단위의 계획이라고 할 수 있습니다. 지역 주택 조합은 지방 자치 단체에서 지구 단위 계획이 통과되어야만 아파트를 건축할 수 있습니다. 따라서 사업 추진 시에 해당 시의 지구 단위 계획 조례에 따라 지역 주택 조합 사업이 가능한 구역인지 알아보고 추진해야 합니다. 지구 단위 계획의 구분 지구 단위 계획은 1종 일반 주거 지역과 2종 일반 주거 지역으로 구분됩니다. 1종 일반 주거 지역은 저층 건물을 지을 수 있는 곳 2종 일반 주거 지역은 고층 건물을 지을 수 있는 곳입니다. 지역 주택 조합 .. 2023. 7. 19.
내집마련 디딤돌 대출 요약, 챗봇 상담 이용하기 내집마련 디딤돌 대출 디딤돌 대출은 한국주택금융공사가 운영하는 주택담보대출 상품입니다. 주택을 구입하고자 하는 무주택 세대주를 대상으로 하며, 부부합산 연소득이 6000만 원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7000만 원까지)이고, 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하인 가구원이 대출을 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출의 대출한도는 최대 2억 5천만 원 (생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억 원)이고, 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 대출금리는 고정금리로 적용되며, 상환방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 디딤돌 대출은 신청대상, 자산요건, 소득요건, 신용요건 등 여러 가지 조건을 충족해.. 2023. 7. 18.
재산세 세율, 담세력, 세부담상한제 재산세는 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세입니다. 재산세의 과세대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등이며, 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 담세력이란? 담세력은 세금을 부담할 수 있는 경제적 능력을 말합니다. 납세의무자의 조세부담이 각자의 담세력에 상응해야 한다는 것이 응능부담(應能負擔)의 원칙이며, 이 원칙을 기초로 해서 과세를 행하는 것을 응능과세(應能課稅)라고 합니다. 담세력의 측정은 납세자의 전반적인 후생수준을 측정할 수 있을 만큼 포괄적이어야 하며, 세액확정을 위해 수량화될 수 있어야 한다는 점에서 어려운 일입니다. 그래서 대부분의 국가는 담세력의 지표로 소득, 소비, 자산 등을 이용합니다. 혹시 재산세 분할 나부를 신청하시려면 아래로 재산세 세율.. 2023. 7. 17.
상속세 및 증여세 세율 면제기준 상속세와 증여세는 재산을 무상으로 받을 때 부과되는 세금으로, 납부의무자, 과세대상, 과세방식 등이 다릅니다. 상속세는 사망으로 재산이 이전되는 경우에 부과되고, 증여세는 살아있을 때 재산을 주는 경우에 부과됩니다. 상속세와 증여세 세율 상속세와 증여세의 세율은 동일하며, 1억원 미만에 대해서는 10%이고, 30억원 초과 시 50%입니다. 상속세는 유산 전체에 대해 세금을 부과하고, 증여세는 증여받은 사람 별로 각각 세금을 부과합니다. 상속세와 증여세 중 어느 것이 유리한지는 재산의 규모, 시점, 시세 등에 따라 달라집니다. 상속세와 증여세의 면제기준 상속세는 상속인별 기초공제액 5억원과 배우자공제액 5억원을 합한 금액까지 면제됩니다. 증여세는 배우자로부터 증여받은 경우 10년간 6억원, 직계존속으로부터.. 2023. 7. 17.
양도소득세 쉽게 설명하기 부동산 주식 양도소득세란 사람이 자기가 가지고 있는 땅이나 집, 주식 같은 것을 팔거나 다른 사람에게 줄 때 벌어들인 돈에 대해 내야 하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익 (소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 목차 1. 양도소득세의 계산 양도소득세는 양도한 자산의 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에 세율을 적용하여 계산합니다. 세율은 자산의 종류, 보유기간, 소재지 등에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 2년 이상 보유한 주택의 경우 6%부터 42%까지의 누진세율이 적용되고, 1년 미만 보유한 비사업용.. 2023. 7. 15.
우리가 내는 세금의 종류 '장사를 했으면 세금을 내야지'라는 말 들어보셨죠? 영화나 드라마에서 조폭들이 하는 이 말은, 말만 안 할 뿐이지 사실입니다. 이 이상 이야기하지 않겠습니다. 여기서 우리들이 개인적으로 내야 하는 세금의 종류도 다양하고 많은데요. 그중에 대표적인 세금들을 알아봅시다. 목차 세금의 종류 소득세 개인이 벌어들인 소득에 대해 납부하는 세금입니다. 소득세는 근로, 사업, 이자, 배당, 연금 및 기타 소득에 따라 계산되며 누진 세율로 과세됩니다. 종합소득세 소개: 계산방법과 신고하는 방법 부가가치세 재화나 서비스를 공급하는 사람이 납부하는 세금입니다. 부가가치세는 공급된 재화 또는 용역의 가치에 부과되며 세율은 10%입니다. 부가가치세 종류와 납부기간을 알아봅시다. 종합 부동산세 주택, 토지 등의 재산을 소유한 .. 2023. 7. 15.
종합부동산세 계산해 보기 종합부동산세란 상품 (재화)의 거래나 서비스 (용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치 (이윤)에 대하여 과세하는 세금이 아니라, 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 세금입니다. 종합부동산세 종합부동산세는 주택, 토지 등 보유 부동산의 공시가격 합계액이 일정 기준금액을 초과하는 경우, 그 초과분에 대하여 과세되는 국세로, 매년 6월 1일을 과세기준일로 하며 해당 연도에 부과되는 세액을 매년 12월에 납부합니다. 종합부동산세의 세율은 보유 부동산의 종류, 수량, 가격 등에 따라 다르며, 2023년 납부분부터 적용되는 세율은 다음과 같습니다. 1세대 1주택자 : 공시가격 합산액에서 12억원을 공제한 후, 과세표준 구간별로 0.05% ~ 2.7%의 세율 적용 1세대 다주택자 : 공시가격 합산액.. 2023. 7. 15.
부가가치세 종류와 납부기간을 알아봅시다. 부가가치세란 상품 (재화)의 거래나 서비스 (용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 목차 부가가치세 부가가치세는 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종소비자가 부담하는 것이며, 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부하는 것입니다. 그러므로 부가가치세 과세대상 사업자는 상품을 판매하거나 서비스를 제공할 때 거래금액에 일정금액의 부가가치세를 징수하여 납부해야 합니다. 사업자 구분 부가가치세 과세대상 사업자는 일반과세자와 간이과세자로 구분되는데, 이는 연간 매출액과 업종에 따라 결정됩니다. 일반과세자 일반과세자는 연간 매출액이 8천만원 이상으로 예상되거나, 간이과세가 배제되는 업.. 2023. 7. 15.

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